Investissements, immobilier,
économie en Bulgarie
Acheter en Bulgarie | Economie
| Adresses |
La Chambre de Commerce de Lille organise une présentation
des enjeux économiques que la Bulgarie représente pour les
entreprises françaises :
le 15 mai 2008 - de 9 h 30 à 12 h 00
à l'Espace international – 299, boulevard de Leeds à
Lille (59).
Inscription AVANT LE 08 MAI 2008 rplumet@cci-international.net ou par
fax au 03 59 56 22 10.
Présentation
Les investissements étrangers en Bulgarie s'élèvent
à plus de 2,4 milliards d'euros. Par ordre d'importance : l'Autriche,
la Grèce, l'Allemagne, l'Italie, les Pays-bas, les USA, la Grande
Bretagne, la Suisse, le Japon, la Belgique. Les relations économiques
et commerciales entre la France et la Bulgarie ont presque doublé
en 2004 et tendent à s'accroître.
Le parlement bulgare a adopté le 08 décembre 2006 un amendement
permettant aux sociétés et aux citoyens des états
membres de l'Union européenne, résidant de façon
permanente en Bulgarie, de faire l'acquisition de terrains en Bulgarie.
Immobilier en Bulgarie
Immobilier en bulgare se dit imoti (real estate
en anglais).
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Le secteur de l'économie en Bulgarie
L'unité monétaire bulgare est le lev (code ISO : BGN) lié
à l'euro au taux de 1,95583.
 Formalités,
impôts et taxes
A partir du 1er janvier 2008 les sociétés créées
en Bulgarie ont un délai de trois ans pour se ré-enregistrer
à l'"Agence des Enregistrements" (AGENTSIYA
PO VPISVANIYATA), nouvel organisme au sein du Ministère
de la Justice. Le but est de retirer du registre du commerce les sociétés
qui n'ont plus d'activité et ont omis de procéder aux formalités
de clôture. D'autre part, les sociétés qui accompliront
cette démarche et dont le même nom figure déjà,
enregistré par une autre société, seront invitées
à apporter des modifications.
Site web en bulgare : www.registryagency.bg
La "flat taxe" ou taxe plate, impôt à taux unique
de 10%, a été adoptée fin novembre 2007 pour l'ensemble
des contribuables et est en vigueur à partir de janvier 2008.
L'impôt sur les société est passé de 15% à
10% et l'impôt sur les plus value est de 0% pour les particuliers.
La T.V.A. est de 20%.
Le Journal Officiel n°110 du 21 décembre 2007 a publié
les changements relatifs aux impôts et taxes locales :
- la gratuité pour les donations de biens entre les parents en
ligne directe est maintenue.
- En cas de donation entre frère et soeur et leurs enfants le
taux d'imposition est fixé de 0,7 à 1,4% de la valeur
vénale,
- de 5 à 10% pour les personnes sans lien direct.
Les impôts et valeurs vénales de référence
sont votés par les conseils municipaux.
Les atouts de la Bulgarie
Le fort potentiel de développement économique de la Bulgarie
attire les sociétés. L'impôt sur le bénéfice
a été réduit à 10% pour devenir un des plus
bas d'Europe. A partir du 1er juillet 2007 le salaire moyen sera augmenté
de 10% pour s'établir à 396 leva (200 euros) et les pensions
de retraite de 8%.
En janvier 2008, les taux annuels les plus faibles ont été
observés aux Pays-Bas (1,8%), au Royaume-Uni (2,2%), ainsi qu'en
Allemagne et au Portugal (2,9% chacun), et les plus élevés
en Lettonie (15,6%), en Bulgarie (11,7%) et en Estonie (11,3%). Source
L'Expansion.
Les investisseurs français en Bulgarie
Mars 2008. SAINT-GOBAIN WEBER BULGARIA EOOD. Saint-Gobain a annoncé
le 06 mars la construction d'une usine en Bulgarie, à Kostinbrod
(environ 15 kms de Sofia). Le montant de l'investissement s'élève
à 5 millions d'euros. Un investissement de 1,5 millions supplémentaires
est prévu pour l'élargissement du site en 2009. L'usine
devrait être opérationnelle d'ici un an. Le futur site produira
100 000 tonnes de matériaux par an, dont des colles, des produits
pour la pose de carrelage.
Source Investor.bg
21 février 2008. Le groupe ESSILOR accélère son
développement dans les pays de l'Est de l'Europe en s'implantant
en Bulgarie. Sa nouvelle filiale Essilor Bulgaria Eood reprend l'activité
d'Optymal Ood, actuel distributeur des verres et des instruments
d'Essilor en Bulgarie, qui réalise près d'un million d'euros
de chiffre d'affaires. Cette acquisition permettra au groupe de participer
activement au rapide développement du marché des verres
correcteurs, notamment progressifs.
Source www.essilor.com
Février 2008. Le groupe Thales a remporté un contrat de
signalisation ferroviaire et de contrôle électronique des
trains en Bulgarie pour un montant de 36 millions d'euros portant sur
le tronçon Plovdiv-Svilengrad, faisant partie d'un corridor dont
la modernisation est financée par l'Union européenne. Source
AFP.
Le 15 janvier 2008, Boyko Borissov, maire de Sofia, capitale de la Bulgarie
sest rendu à Paris pour conclure des investissements et partenariats
de la part d'entreprises françaises pour la modernisation des infrastructures
de la ville. Un déjeuner-débat a eu lieu au MEDEF.
Janvier 2008. Les Piscines Desjoyaux ont remporté un contrat de
300 piscines en Bulgarie.
Décembre 2007. Le groupe DUC, spécialiste de la volaille
(89 Chailley) et la société bulgare SVS 98, spécialisée
dans la transformation et la commercialisation de poulets frais et surgelés
à marque ROSO (www.pileto-roso.com), annonce la création
d'une société commune dédiée à la production
et la commercialisation de poulets de qualité supérieure
sur le circuit frais en Bulgarie. Grâce à cet investissement
(DUC détiendra 40 % du capital de cette nouvelle société,
à parité avec son partenaire), le Groupe va développer
sa marque à l'étranger sur un segment à forte valeur
ajoutée.
En septembre 2007 a été inauguré à Kardjali
un nouvel atelier de la société Pnevmatika-Serta Jsc, filiale
du groupe Vensys, un des leaders de la production de vérins et
systèmes hydrauliques. La filiale bulgare compte un effectif de
450 personnes et la création de 100 nouveaux emplois est envisagée.
http://pnevmatika-serta.com (site web en construction).
www.serta-group.com
BNP Paribas, à travers sa filiale Cetelem, N°1 du crédit
à la consommation en Europe Continentale, annonce l'acquisition
de 100% du leader sur le marché bulgare, JetFinance International.
Cet investissement stratégique offre à BNP Paribas un accès
à la clientèle de particuliers en Bulgarie. Le potentiel
de croissance de ce pays est l'un des plus élevés de la
zone Europe centrale et orientale, avec un produit intérieur brut
qui devrait progresser d'environ 5% par an d'ici 2009. Communiqué
BNP août 2007.
La société bretonne Armor-Lux produit une partie des uniformes
des facteurs de La Poste en Bulgarie. Lors d'une interview parue sur Le
Figaro du 13 mars 2007, le dirigeant de la société s'est
exprimé.
« Aujourd'hui, en Bulgarie, l'équivalent du smic
tourne autour de 100 euros. De plus, ils ont un savoir-faire très
pointu dans le textile. Nous garantissons donc à nos clients une
qualité qu'il serait difficile d'obtenir en Chine. »
Cardif, filiale de BNP Paribas Assurance s'est implantée en Bulgarie
début février 2007 pour commercialiser des produits d'assurance
des emprunteurs et prévoyance individuelle.
Mr Bricolage compte déjà 10 magasins, les deux derniers
ont été ouverts à Bourgas et à Stara Zagora.
www.mr-bricolage.bg
Société Générale lance Credibull, nouvelle
filiale spécialisée dans le crédit à la consommation.
Carrefour va investir 81,6 millions d'euros en trois ans pour construire
un centre commercial à Sofia, son premier projet en Bulgarie, annoncent
les autorités bulgares.
Le distributeur français investira 33,9 millions d'euros dès
2007 pour ce projet qui prévoit la construction d'un hypermarché
et d'un centre commercial et dont l'achèvement est prévu
en 2008.
Le centre commercial permettra la création de 2.280 emplois, 200
autres embauches étant prévues pour le chantier.
Air Liquide a signé un nouveau contrat de 15 ans avec son client
Cumerio Med JSC, pour lui fournir de l'oxygène pour son usine de
production du cuivre à Pirdop (80 km à l'Est de Sofia).
Air Liquide va ainsi installer une nouvelle Unité de Séparation
des gaz de l'Air (ASU) pour la production d’oxygène, mise
en service en septembre 2006. Avec les ASU existantes, la capacité
de production du site atteint plus de 1 200 tonnes d’oxygène
par jour, en faisant ainsi un des plus importants dans ce pays.
Air Liquide a également signé un nouveau contrat avec Stomana,
la filiale bulgare du groupe grec Sidenor avec lequel le Groupe a développé
une relation à long terme. Selon les termes de ce contrat, Air
Liquide fournira l'oxygène, l'azote et l'argon nécessaires
pour la production d'acier, avec une nouvelle ASU qui a démarré
à la fin de l'année 2007, à Pernik, près de
Sofia. Cette ASU disposera également de capacités de production
en gaz liquides pour soutenir le développement d'Air Liquide dans
le secteur des clients industriels.
Les échanges entre la Bulgarie et la France
Article réalisé par Mirela Tonchéva,
lire Le partenariat entre
la Bulgarie et la France
Informations diverses
Fin mars 2008 la Bulgarie a remboursé 275,1 millions d'euros de
prêts de la Banque internationale pour la reconstruction et le développement
(BIRD) dont l'échéance prévue était entre
2018 et 2021. Source AFP/Les Echos.
Le taux d'inflation annuel pour 2007 a été de 8.4%.
Le taux de chômage en 2006 est inférieur à 9% (il
était de 20% il y a quelques années).
La croissance de l'économie bulgare s'est accélérée
en 2006 avec une hausse de 6,1% du produit intérieur brut (PIB)
contre 5,5% en 2005.
Source Institut statistique.
La Bulgarie participe au programme « Entreprise » de la Commission
européenne lancé le 14 novembre 2005 (réference:
IP/05/1414) visant à reconnaître l'excellence dans la promotion
de l'esprit d'entreprise. Lire
>>
Investissements étrangers en Bulgarie
Atel Holding a racheté 100% de la société bulgare
Vetrocom Ltd, concepteur d'un parc d'éoliennes en Bulgarie, dont
la mise en route est prévue pour 2010/2011. Le parc d'éolienne
projeté par Vetrocom dans la ville de Kazanlak prévoit l'installation
de 20 générateurs éoliens d'une puissance de 2,5
mégawatts et une production annuelle moyenne de 167 GWh, soit dix
fois la production d'énergie éolienne en Suisse en 2006.
Source Romandie.com
Le groupe Ikea prévoit d'ouvrir le premier magasin en Bulgarie
en 2009.
Dalkia International a signé, le 30 janvier 2007, l'acquisition
de Toplofikacja Varna EAD la société d'exploitation du réseau
de chauffage urbain et de production de chaleur et d'électricité
de Varna, troisième ville de Bulgarie.
FIS Software, l'éditeur de progiciel de gestion de contrats d'assurance
vie et d'épargne-retraite, a annoncé l'ouverture de sa nouvelle
usine de tests logiciels à Sofia, en Bulgarie.
Le bureau de Sofia prendra en charge les besoins des clients actuels et
futurs en matière de tests, afin de soutenir la croissance de FIS
Software.
Avenir Telecom, spécialiste international de la distribution de
produits et services de téléphonie mobile, a finalisé
l'acquisition du distributeur bulgare AKS.
La société AKS, basée à Sofia, compte parmi
les trois distributeurs officiels de l'opérateur GLOBUL,
filiale de COSMOTE (Groupe OTE). La société a développé
un réseau de magasins à l'enseigne DADA, qui comprend 22
points de vente en propre et 23 sous contrat de franchise. AKS, qui a
réalisé en 2005 un chiffre d'affaires de 11.7 millions
d'euros, est également présente dans la distribution indirecte
avec un réseau d'indépendants.
Source Avenir Telecom
La société Hewlett Packard ouvrira prochainement un centre
de support européen, ce qui nécessitera l'embauche d'un
millier de personnes, dans les branches des technologies de l'information
en Bulgarie.
Source Ambassade
des Etats Unis à Sofia (Bulgarie).[Merci
G.K. pour l'info].
En 2005 l'agence d'investissement bulgare a annoncé que Montupet
allait engager dans les trois années à venir, 75 millions
d'euros en Bulgarie.
Le groupe industriel spécialisé dans la conception, la fabrication
et la commercialisation de produits moulés en alliages d'aluminium
destinés à l'industrie automobile compte en effet construire
une usine sur les bords du Danube, dans la ville de Rousse. Le site qui
emploiera 867 personnes et qui exportera ses pièces en Europe centrale
et en Europe de l'Est sera dédié à la production
d'enjoliveurs, de pièces de moteur et de châssis pour Renault,
Peugeot, Citroën, Audi et Ford.
haut de page
Adresses utiles
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et installation de plateformes de stockage, échafaudages, étagères,
rayonnages métalliques pour aménager des locaux industriels
et des magasins.
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tel./fax : +359 2 9463406 / gsm : +359 88 7366579.
Sites internet du secteur économique en Bulgarie
-
Ministère bulgare de l'Economie [bg, en]
- Ministère
des transports [bg, en]
- Institut National
bulgare des Statistiques (NSI) [bg, en]
- Alpha Research
Sondages et statistiques de plusieurs secteurs, dont l'économie
en Bulgarie [bg, en]
- La Banque nationale bulgare
[bg, en]
- La chambre de Commerce
bulgare [bg, en]
- La
mission économique
- International Fair
- Plovdiv Les salons internationaux à Plovdiv [bg, en]
- Portail Canada-Bulgarie
[fr, bg, en]
- Portail de la
mode bulgare [bg, en]
- Journal bulgare quotidien
d'économie "Pari" [bg, en] ("pari"
signifie argent, en bulgare)
La règlementation en Bulgarie
Conseils pour acheter et investir en Bulgarie [lire
...]
haut de page
Dernière mise à jour le 05
mai 2008
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